Thi công xây dựng biệt thự không đơn giản cả về thiết kế lẫn thi công như nhà phố thông thường. Việc thi công xây dựng biệt thự đòi hỏi người Kiến Trúc Sư phải có kinh nghiệm trong việc thiết kế lẫn thi công xây dựng biệt thự và hơn hết là công tác thi công được một công ty uy tín chuyên nghiệp đảm nhiệm.
Thiêt Kế Kiến Trúc
Mặt bằng tầng trệt được thiết kế gồm Garage, Phòng khách, phòng bếp ăn và phòng ngủ. Phòng khách được ngăn cách với khu vực nhà bếp là cầu thang lên tầng 1, Phòng bếp có một quầy bar nhỏ. Phòng ngủ được thiết kế có phòng vệ sinh khép kín trong phòng,
Mặt bằng lầu một được thiết kế gồm phòng sinh hoạt chung ngay cầu thang, tại đây mọi thành viên có thể trò chuyện hay thư giãn cùng nhau. Phía trước được thiết kế gồm 2 phòng ngủ, Phía sau cũng có 2 phòng ngủ các phòng ngủ đều được thiết kế lấy ánh sáng tự nhiên thông qua các khung cửa kính lớn và nhỏ, tạo một không gian thoải mái sau mỗi ngày làm việc hay học tập bận rộn.
Mặt bằng tầng 2 được thiết kế gồm một phòng ngủ, phòng tập thể dục,
Nội thất phòng khách
Phòng khách sang trọng rộng rãi
Nội thất phòng bếp
Nội thất phòng ngủ
Phần thi công xây dựng
Công trình đã được thi công trong thời gian đầu năm, Kiến trúc được xác định mang phong cách kiến trúc biệt thự hiện đại, với nhiều chi tiết được thiết kế mang phong cách hiện đại. Sau khi khảo sát hiện trạng khu đất kiến trúc sư Kiến Cộng SInh đã lên phương án thiết kế kiến trúc và nội thất, toàn bộ hồ sơ thiết kế được hoàn thành trong 25 ngày. Với tâm huyết của nhà thiết kế chúng tôi đã hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế có chất lượng tốt nhất làm hài lòng chủ đầu tư. Và Kiến Cộng SInh đã có vinh dự được chủ đầu tư cho tiếp tục thi công biệt thự mang phong cách kiến trúc hiện đại
Để giúp quý bạn có cái nhìn tổng thể và giải quyết được những khó khăn trên ,Công ty Kiến Cộng SInh liệt kê ra các bước chuẩn bị trước khi xây nhà đến khi hoàn thành bàn dao công trình.
Bước 1: lập kế hoạch khi xây nhà.
Bước 2: Xin giấy phép xây dựng,và chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng
Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng và nhà thầu thi công , và chọn vật tư.
Bước 4: Chọn ngày khởi công
Bước 5: Chuẩn bị mặt bằng và bắt đầu thi công phần nền móng.
Bước 6: Thi công phần móng và phần khung nhà .
Bước 7: Giai đoạn hoàn thiện, các phần xây dựng hoàn thiện
Bước 8: Sản xuất lắp đặt nội thất cho ngôi nhà.
Phần thô của ngôi nhà chính là các nội dung công việc như gia công vật liệu, đổ bê tông, xây tường, làm mái…để hoàn thiện khâu xây dựng. Đây là những công việc rất nặng nhọc và cũng là công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, cần những kiến thức chuyên môn về kết cấu xây dựng; đòi hỏi sự tính toán chu đáo, cẩn thận, khoa học.
Đối với một ngôi nhà, không có phần nào là không quan trọng cả, nhưng quan trọng nhất vẫn là phần thô.
- Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…)
- Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác. Ví dụ: bề mặt bê tông phẳng, chuẩn sẽ làm cho lớp áo trát chất lượng hơn.
- Phần thô không xử lý tốt sẽ làm kéo dài thời gian thi công, tốn kém cho chủ đầu tư do phải thêm bớt hay sửa chữa lại. Điển hình là nếu như phần bê tông thừa không những phải đục bỏ rất mất thời gian mà còn ảnh hưởng đến chất lượng kết cấu do chấn động cơ học. Còn trong trường hợp cấu kiện bê tông bị non kích thước sẽ phải đắp bù nhiều vữa.
- Phần thô ngoài xây gạch còn liên quan tới hệ thống đường điện, đường nước của ngôi nhà nên cần xác định rõ vị trí để đặt lỗ chờ, không xảy ra tình trạng đục phá gây yếu tường.
- Phần thô – đặc biệt là bê tông cường độ càng cao thì khả năng làm việc càng tốt, độ cứng càng cao. Việc trát lại một bức tường, lát lại một ô sàn… đơn giản và đỡ tốn kém hơn nhiều so với việc phải “xử lý” bê tông nếu như không đảm bảo chất lượng hay kích thước của cấu kiện sau khi tháo dỡ ván khuôn.
Bảng báo giá vật liệu xây dựng
| STT | VẬT TƯ XÂY NHÀ | Gói Tiết Kiệm ________________ Giá: 4.530.000đ/m2 | Gói cơ bản ________________ Giá: 5.000.000đ/m2 | Gói Cao Cấp ________________ Giá: 6.000.000đ/m2 |
| 1 | Thép | Việt Nhật | Việt Nhật | Việt Nhật |
| 2 | Xi Măng | Sao Mai – Hà Tiên | Sao Mai – Hà Tiên | Sao Mai – Hà Tiên |
| 3 | Cát | Tân Ba | Tân Ba | Tân Ba |
| 4 | Đá | Hóa An | Hóa An | Hóa An |
| 5 | Gạch | Tuynel Tân Uyên | Tuynel Tân Uyên | Tuynel Tân Uyên |
| 6 | Dây Điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi |
| 7 | Ống Nước | Bình Minh | Bình Minh | Bình Minh |
| 8 | Bê Tông | Max 200 | Max 200 | Max 200 |
| 9 | Gạch Sàn | Loại 120.000đ/m2 | Loại 160.000đ/m2 | Loại 210.000đ/m2 |
| 10 | Gạch Len Tường | Loại 8.000đ/viên | Loại 10.000đ/viên | Loại 12.000đ/viên |
| 11 | Đá Granit mặt cầu thang | Tím mông cổ | Kim sa hạt Trung | Nâu Anh Quốc |
| 12 | Đá Granit mặt bếp | Tím Suối Lâu | Đen Huế | Cafe Ý |
| 13 | Lan Can | Sắt Sơn Dầu | Sắt Sơn Dầu | Inox |
| 14 | Cửa đi chính | Nhôm Kính | Nhôm Kính | Nhôm Kính cao cấp |
| 15 | Cửa đi phòng | Căm Xe | Căm Xe | Căm Xe |
| 16 | Cửa Sổ | Nhôm Kính | Nhôm Kính | Nhôm Kính |
| 17 | Cửa WC | Nhôm Kính | Xoan Đào | Căm Xe |
| 18 | Khóa Cửa | Loại 110.000đ/bộ | Loại 150.000đ/bộ | Loại 250.000đ/bộ |
| 19 | Sơn ngoại thất | Maxilite | Weathersield | Weathersield |
| 20 | Sơn nội thất | Maxilite | Maxilite | ICI 5in 1 |
| 21 | Matit | Yotex | Joton | Joton |
| 22 | Sơn dầu | Bạch Tuyết | Dulux | Joton |
| 23 | Thiết bị công tắc điện | Chengli | Clipsal | Clipsal |
| 24 | Thiết bị chiếu sáng | Đài Loan | Điện Quang | Philips |
| 25 | Đèn gương, ốp trần | Loại 120.000đ/bộ | Loại 180.000đ/bộ | Loại 240.000đ/bộ |
| 26 | Bồn cầu, gương, lavabo | Loại 3.000.000đ/bộ | Loại 4.000.000đ/bộ | Loại 5.000.000đ/bộ |
| 27 | Bồn Inox Sơn Hà | Loại 1.500L | Loại 1.500L | Loại 1.500L |
| 28 | Máy bơm nước | Loại 700.000đ/cái | Loại 1.500.000đ/cái | Loại 2.400.000đ/cái |
| 29 | Giếng Trời, mái lấy sáng | Polycacbonat | Polycacbonat | Polycacbonat |
| 30 | Gạch tường, nền, WC, Bếp | Loại: 100.000đ/bộ | Loại: 120.000đ/bộ | Loại: 140.000đ/bộ |
